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發(fā)布:合肥討債公司 時間:2025-06-24 點擊:37 官網(wǎng):http:///
合肥清債公司成功調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛案件,在承辦法官耐心釋法析理下,原、被告達成調(diào)解協(xié)議,被告當場履行給付義務,矛盾得以高效化解。
拖欠租金起糾紛
該案系因商鋪租金拖欠而引發(fā)的租賃合同糾紛。原告訴稱,其與被告于2023年8月1日簽訂《商鋪租賃合同》,約定租金“先付后用”,按季度支付,租賃期1年。合同簽訂后,被告累計拖欠租金及電費共計一萬余元。原告多次催告無果,遂提起訴訟,主張按照合同約定,要求被告支付逾期租金及違約金。
拒絕支付有緣由
被告辯稱,其已連續(xù)租賃該商鋪七至八年,形成每年一簽的慣例。在2024年合同即將到期時,原告仍口頭承諾可續(xù)簽,并表示合同正在審核流程中?;诖?,被告投入資金對該店鋪進行裝修。然而不久后,案涉商鋪承包經(jīng)營權主體變更,且因多種原因導致被告未能成功續(xù)簽合同。被告認為原告未履行及時通知等附隨義務,致使其裝修損失無法收回,故拒絕支付所欠租金。
以法促調(diào)破僵局
承辦法官在充分了解雙方陳述和證據(jù)后,精準把握爭議焦點,引導雙方回歸合同履行義務和違約責任??紤]到租賃關系存續(xù)多年,雙方情緒對立激烈但非不可調(diào)和,且爭議金額相對較小,案件具備調(diào)解基礎。法官從情理法三個層面進行釋明,在多輪調(diào)解引導下,雙方逐漸打破僵局。最終,雙方就租金及管理費用達成一致調(diào)解意見,雙方糾紛就此了結,案件順利調(diào)解結案。
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